岐阜県中津川で注文住宅なら岡山工務店にお任せください。本物のエコ住宅で自然に優しい注文住宅を建築する中津川市の工務店です。

家づくりの流れ

1.基本計画


 家は何十年も住み続けます。その間に家族構成が変わっていくことも考えられます。子供の成長に合わせて間取りも変えていきたいものです。ご家族の将来の夢をいろいろ描いてください。私たち岡山工務店はお客様の夢をしっかりとお聞きし、形にしていきます。
また、プロの視点からのアドバイスもさせていただきます。


2.資金計画


 家を建てるのに必要な費用は、土地代と建築代だけではありません。ガレージや外構の工事費、登記費用、家具・カーテン・家電などの購入費用、固定資産税、保険料、引っ越し費用、立替をする場合は仮住まいの費用などいろいろあります。
また、長いローンを組まれる場合は、10年・20年経ってくると補修が必要になってきますし、子供が成長してリフォームの費用が必要になってきますのでこれらも考慮する必要があります。

3.土地探し

 岡山工務店では土地探しのお手伝いからさせていただいています。
同じ広さの土地でも周辺環境や地質、幹線道路までの距離、生活に必要なスーパー・病院・学校までの距離など検討しなければいけない点はたくさんあります。また建築基準法等の法律も考慮しなければなりませんし、地盤の善し悪しといったこともあります。道路に接しているのは土地の北側か南側かなど.....
岡山工務店では、永年地元で営んでいたからこそ可能な、古くからの人とのつながりを活かした信頼関係に裏付けられた、安心できる土地をご紹介しています。


建物は土地の上に立てられます。アタリマエのことですが、とっても重要なことです。
土地には様々な法律や規制がかかっていることも珍しくありません。
ジョイナス住宅では必ずその土地に関わることを調査し、敷地調査報告書を作成させていただきます。



お客様から要望をお聞かせいただいたうえで、要望・法令・家族構成・年齢等々、様々な角度から調査検討し、ジョイナス住宅による「これが最適だ!」というプランを提出させていただきます。
間取りは家づくりの基本!どういう暮らし方をしたいのか何度でもコミュニケーションを図り、納得のいくプランができるまでお付き合いいたします。
もちろんこちらは無料で行いますので、費用は一切かかりません。


家づくりを考えた時に資金に関することは切っても切れません。
特に家づくりにかかる費用は建物本体だけではありません。
土地にかかる費用・相続や税金、もちろんローン返済に関すること、全てを視野に入れた資金計画が必要です。
そのためにも早い段階で資金計画書をつくることは、安心して家づくりをすすめていただきたいからなのです。




基本プランをさらに煮詰めて詳細図面を作成いたします。
改めて弊社設計士と「設計打合せ」を行っていただき、仕様・仕上またコンセントやスイッチの位置など、細部にわたって確認させていただきます。



工事の安全を祈願し「地鎮祭」を執り行います。
いよいよ工事スタートの記念すべき日です。ぜひご家族全員でご参加ください。
また、着工に伴い建物の位置を実際に現地で確認するために地縄確認をしていただきます。



思い描いた夢が、形になって現れる。そんな瞬間です。
一本ずつ組み上がっていく、力強い構造材。
一日中見ていても飽きません。
棟梁による上棟式も執り行われ思い出深い日となるでしょう。



上棟が終われば順番に仕上げ工事に入っていきます。
・・・が、その前に!完成すると隠れてしまう部分を中心に検査を行います。
公的機関による検査はもちろんのこと、ISO品質管理に基づいた段階検査を工事担当者が行います。
隠れた部分こそこだわるのがジョイナス住宅です。


工事管理部門による厳しい社内検査が終わると、お客様立ち会いのもと完成確認を行っていただきます。
特に工事中における変更箇所など、確実に行われているか確認していただきます。



長い間おまたせをいたしました。夢の住まいの完成です。
セレモニーを行い、カギの引渡し・建物や機器の取扱説明を行います。
今日からあなたの住まいです。
いつまでも笑顔で家族仲良く暮らしていってください。


住み始めてからのほうが、ずっと長いお付き合いになります。
引渡し1ヶ月、1年、2年と担当者による定期点検を行わせていただきます。
いつまでもずっと住み続けていただきたいから。。。
もちろん10年間瑕疵担保責任補償しております。
また、弊社で建てていただいたお客様限定のイベントも開催いたしております。
随時ご案内させていただきますので、ぜひご参加くださいね。